一、分布式光伏电站施工中屋顶产权与使用权问题是关键环节之一
解决问题的方法：
1、屋顶租赁协议：
与屋顶产权所有者签订正式的屋顶租赁协议，明确租赁期限、租金支付方式、租赁面积、用途限定（仅用于建设分布式光伏电站）、维修保养责任、违约责任以及因屋顶产权变更或建筑修缮等特殊情况的处理条款。
2、屋顶使用权转让：
如果条件允许，产权所有人可将一定期限内屋顶的使用权转让给光伏电站投资人，明确使用权年限和相关权益，确保投资人拥有稳定的屋顶资源进行光伏发电设施建设。
3、地役权设置：
在法律允许的范围内，可通过地役权设定，使光伏电站投资者享有在屋顶上建设、使用和维护光伏系统的权利，即使未来屋顶产权发生变动，也不影响地役权的效力。
4、业主大会决议或物业管理同意：
对于共有产权的住宅小区或商业楼宇，需经过业主大会表决通过，并取得物业管理公司的书面同意，明确在特定屋顶区域安装光伏电站的合法权利。
5、合同条款细化：
在合同中详细说明屋顶结构稳定性、承重能力、防水要求、防火规范等工程技术指标，以及如果屋顶漏水、损坏等情况下的责任归属和维修方案。
6、保险保障：
为避免屋顶损坏或其他意外情况给产权所有者带来损失，可在合同中约定由光伏电站投资人购买相应保险，覆盖因建设或运营光伏电站可能引起的屋顶损害风险。
7、产权登记：
在某些地区，允许对屋顶使用权进行登记，确保使用权具有对抗第三人的效力，此种情况下应及时完成相关产权部门的使用权登记手续。

二、解决分布式光伏电站并网接入与电力交易合法性问题的方法
1、并网申请与审批：
分布式光伏电站项目启动之初，应向当地电网企业提交并网申请，并提供完整的项目可行性研究报告、相关技术资料和必要的证明材料。
等待电网企业对项目进行审查，包括但不限于供电可靠性、电能质量、安全运行等方面的评估，确保并网不会对电网稳定造成负面影响。
获取并网接入批复和并网调试通知，按照电网企业的技术要求和规定进行并网接入工程建设。
2、签订并网协议：
在得到并网许可后，与电网企业签订《分布式光伏发电项目并网协议》，明确双方的权利义务、并网方式（自发自用、余电上网或全额上网等）、电量计量、电费结算、电力调度等方面的具体条款，确保电力交易的合法性。
3、遵守电价政策：
根据国家发改委和各地能源管理部门发布的电价政策，确定合理的上网电价和自用电价，依法依规参与电力市场交易，遵守市场化定价规则。
4、接入技术和设备合规：
确保所使用的逆变器、变压器、计量设备等符合国家和行业标准，通过合格认证，并能适应电网的各项技术要求，如低电压穿越、无功功率调节等。
5、电力交易凭证与结算：
安装符合规定的双向计量表计，记录分布式光伏电站的发电量、上网电量和自用电量，确保电量数据真实可靠，形成有效的交易凭证。
按照与电网企业约定的周期进行电费结算，确保电力交易的账务清晰，避免法律纠纷。
6、政策性补贴申请与领取：
符合国家补贴政策的分布式光伏电站，应按政策要求进行申报、审核、公示等流程，确保获得的补贴合法合规。
7、合规信息公开与备案：
根据地方和国家相关规定，定期向有关部门上报项目运营数据，接受监管，并对有关重要合同、交易信息进行备案。