造成屋顶分布式光伏项目投建不落地原因是多方面的，主要是几个方面屋顶所有者公司的征信，中间方的专业水平以及投资方投资策略偏好，还有就是屋顶所在物业的实际情况，当然虽然分布式光伏受政策影响相较于地面集中式光伏较小，不过也会在这方面受限。
一、屋顶所有方的企业性质
- 企业规模和财务状况：大型企业往往拥有更稳定的财务状况和更强的投资能力，因此更容易获得光伏电站项目的立项。相反，小型企业可能由于资金限制或经营不确定性而难以承担此类项目。
- 行业风险和政策限制：某些行业可能面临特定的市场风险和政策限制，如高污染、高能耗行业可能受到更严格的环保和能耗要求。这可能导致在这些行业的企业屋顶上建设光伏电站的立项难度增加。
- 屋顶使用权和产权归属：如果屋顶所有权或使用权存在争议或不明确，将给项目立项带来极大的困难。此外，如果屋顶上已有其他设施或设备，也可能影响光伏电站的布局和建设。
二、中间人问题
- 专业能力和经验：中间人在项目推进中扮演着重要角色。如果他们缺乏足够的专业知识和经验，可能会导致项目信息传递不畅、误解或延误，从而增加立项的难度。
- 信誉和声誉：中间人的信誉和声誉对于项目的成功至关重要。如果他们过去有不良记录或声誉不佳，可能会影响到与屋顶所有方、投资方等合作方的关系，进而影响到项目的立项。
三、投资方因素
- 投资策略和风险偏好：不同的投资方可能有不同的投资策略和风险偏好。一些投资方可能更倾向于投资大型、集中的光伏电站项目，而对分布式光伏电站项目持谨慎态度。
- 资金实力和投资计划：投资方的资金实力和投资计划也是影响项目立项的重要因素。如果投资方资金紧张或已有其他投资重点，可能无法为分布式光伏电站项目提供足够的资金支持。
四、施工队问题
- 施工能力和技术水平：施工队的施工能力和技术水平直接影响到项目的建设质量和进度。如果施工队缺乏必要的资质和技术实力，可能会导致项目建设不达标或存在安全隐患。
- 成本控制和工期管理：施工队在项目建设过程中需要有效控制成本和管理工期。如果成本控制不力或工期管理不善，可能会导致项目成本超支或进度延误，进而影响到项目的经济效益和投资回报。
五、当地政府及电网的政策法规
- 光伏产业政策和补贴政策：政府的光伏产业政策和补贴政策对项目的立项和收益具有重要影响。如果政策调整或取消补贴，可能会导致项目的收益预期下降或无法满足立项条件。
- 电网接入政策和容量限制：电网公司的接入政策和容量限制也是影响项目立项的关键因素。如果电网接入政策收紧或容量有限，可能会导致项目无法并网发电或需要排队等待接入。
- 环保和土地规划要求：当地政府可能对环保和土地规划有特定的要求，如果项目不符合这些要求，可能无法通过审批并获得立项。例如，某些地区可能禁止在特定类型的土地上建设光伏电站。
六、房屋质量问题
- 屋顶结构和承重能力：屋顶的结构和承重能力必须能够承受光伏设备的重量和运行时的风压、雪压等荷载。如果屋顶结构不合理或承重能力不足，将无法满足光伏电站的安装要求。
- 防水和防腐处理：屋顶必须做好防水和防腐处理，以防止雨水渗漏和腐蚀光伏设备。如果防水和防腐处理不到位或存在老化、破损等问题，将影响到光伏设备的正常运行和使用寿命。
- 使用年限和维护状况：房屋的使用年限和维护状况也是影响光伏电站立项的重要因素。如果房屋使用年限过长或维护不善，可能存在电路老化、电压不稳等问题，这将影响到光伏电站的运行稳定性和安全性。此外，老旧的房屋可能还需要进行加固或改造才能满足光伏电站的安装要求。
除了以上因素外，还有一些其他可能影响屋顶分布式光伏电站立项的因素，如市场需求变化、技术进步和更新速度、合作方的信誉和配合程度等。在推进项目时，需要全面考虑这些因素并制定相应的应对策略以降低风险并提高立项成功率。
