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合同采购管理中业主方的工作

项目的合同管理是实现工程建设目标、成本控制目标、廉政建设目标的核心管理内容。各项体现阳光、完善、合理、公平合同的合法有效签订,是明确相互责任、权利、义务关系。实现工程建设,支付价款,控制工程项目质量、进、投资,进而保证工程建设活动顺利进行的可靠保障。

业主方是建设项目各类合同的签约主体,在合同签订、合同审查、合同授权、合同公证、合同履行过程中发挥着审查、监督、决策等重要职能,其主要工作内容如下:

1.PM公司主要工作:

负责制定适用于项目的合同管理制度

业主方主要工作:

审核合同管理制度,并提出修改意见、建议

2.PM公司主要工作:

负责编制项目的合约体系规划

业主方主要工作:

审定项目的合约体系

3.PM公司主要工作:

编制各类标准合同范本

业主方主要工作:

审定各类标准合同范本

4.PM公司主要工作:

负责与设计、监理、施工、材料供应商等的合同谈判,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明

业主方主要工作:

审定最终合同条款,与中标人签订合同

5.PM公司主要工作:

有计划地对各类合同的执行过程情况进行跟踪检查,将检查结果进行综合分析,对有可能出现的或已经出现的问题,从合同管理角度提出解决方案及明确意见

业主方主要工作:

对PM公司提出的解决方案、建议给予的答复意见

6.PM公司主要工作:

负责合同的变更、补充、修订、索赔、保全及诉讼等事宜

 业主方主要工作:

负责合同的变更、补充、修订、索赔、保全及诉讼等事宜中应由业主履行的职责

7.PM公司主要工作:

负责对合同中约定的质量、进度、经济等各方面最重要指标的设定,对执行状态进行日常动态管理

业主方主要工作:

负责监督合同的正常履行,并对发现的问题,向管理公司及时指出

8.PM公司主要工作:

将建设过程中具有法律效力的过程性文件,按相关合同的依附关系分类、分项实施全过程跟踪备案管理(会议纪要、洽商变更、合同修改、补充、变更依据等),即时形成完整的存档资料

业主方主要工作:

定期对文档资料进行检查、备份、存档,确保过程资料的全面性、完整性

9.PM公司主要工作:

按业主竣工移交资料的要求,做好配合竣工移交工作

业主方主要工作

按照保修合同的约定,监督、管理其履约、终止工作

△Disclaimer:

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