文档控制员在建筑项目中究竟做什么?
在快节奏的建筑世界中,每张图纸、报告和信件都具有重要意义,文档控制员成为项目文档和沟通的核心。
但这个角色究竟涉及哪些方面?许多人仍然低估了文档控制的重要性,常常将其视为只是“归档文件”。实际上,它是一项战略性和合规性至关重要的职能,直接影响项目质量、进度和风险。
文档控制员的核心职责
文件组织和分发 我们管理所有技术和管理文档 – 从施工 图、RFI和方法说明到每日报告、检查请求和会议记录。
版本和访问控制 想象一下,在现场使用过时的图纸,一个错误就可能浪费时间和金钱。因此,我们确保严格的版本控制,并仅限授权人员访问。
合规性和质量保证 我们确保提交给顾问、客户或当局的每份文件都符合质量标准、项目规格和安全法规。
为现场团队和工程师提供支持 从帮助工程师找到正确的图纸,到为现场团队提供最新修订版本,始终在幕后为您提供支持,提升工作效率,避免混乱。
平台和系统管理 当今大多数项目依赖于Aconex、SharePoint、Procore或内部DMS等数字平台。管理、培训并支持这些平台的使用,以确保一致性和透明度。
为什么文档控制比以往任何时候都重要
随着项目复杂性、监管要求和利益相关者参与度的增加,文档控制不善可能导致:
代价高昂的延误
不合规问题
数据丢失
或批准问题
跨部门沟通不畅
管理良好的文档控制系统带来清晰度、可追溯性和问责制,确保项目成功。所有这些都是项目成功的关键。
(一)
如果您是承包商(Document Controler)DC,在项目开始时会收到以下文件:
1)业主或顾问出具的正式信函,说明您的报价已被接受,项目将授予贵司的合同文件,如合同 – 归属订单 – 预付款保函
所有这些都是与项目相关的合同文件
2)技术文档,
如IFC图纸、规格书
3)项目时间表或所谓的时间表
4)工程量清单 – BOQ
5)供应商列表,这是供应商列表
6)项目质量计划和职业健康安全计划
DC将作为文档协调者在项目开始时,从收到数据并作为文档编辑器开始,聪明地调整和准备项目的日志,按照PM规定的分发矩阵,将有关文件正确地以电子邮件形式发给正确的人。
(二)
BOQ = 工程量清单
它是工程和建筑项目中使用的详细文件,显示实施项目所需的材料和元件的数量和规格。它准备估算成本、促进招标并确保合同的透明度。
以及一份财务技术文件,其中包含将在项目中实施的所有项目,并解释每个项目的描述、单位、价格和所需数量。
它是合同领域最重要的文件之一。
为什么他这么重要?听着!
首先,因为通过它完成了项目中所有实施元素的完整清单
其次,您可以根据 BOQ 为所有商品定价
第三,您可以通过它计算和评估项目的完成率
第四,它有助于监控项目成本和预算
第五,业务跟进的便利性
BOQ都属于公司技术部分工程师使用。
但作为DC:
必须确保它写得清晰正确;
必须确保BOQ中提到的项目与建筑或执行图纸相匹配;
简而言之,
BOQ 是项目的财务和技术参考,没有它,您将无法继续随机工作,并且无法准确跟踪实施。
您将不会了解项目如何进行,这对每个DC来说都是最重要的
(三)重要缩写
NCR=不合格报告:不符合项报告。
RFI= 检查请求:请求接收作品。
RFI = 信息请求:要求顾问提供不明确的信息
RFA=请求批准:批准材料或供应商。
CPR = 浇注请求:在确保顾问收到工程后提交浇筑混凝土的请求。
CDR =承包商每日报告:承包商向顾问提交的现场移动情况的每日报告。
SWI= 现场工作说明:从顾问到承包商的现场工作指导
CVR = 确认口头报告:确认顾问和承包商在现场达成的任何口头决定。
MS = 材料提交:请求提交材料或样品。
IR = 检查请求:向顾问请求业务检查
PO= 采购订单:采购订单。
PQP = 项目质量计划:项目质量计划
IFB = 招标:业主或顾问向承包商提交的投标邀请
RFP = 询价:业主或承包商向供应商提交的报价请求
T.Q =技术测验:承包商向顾问提交了解决合同文件中的矛盾。
WIR= 工作检查请求:要求接收承包商提交给顾问交付的工程。
MOS = 工法声明:它由承包商提交给顾问,以阐明实施特定项目或测试的方法。
SIN= 现场检查通知:顾问向承包商提供的关于现场错误的注释。
IFC图纸 = 为施工图发布:它们是附加到最终结构设计上的项目详图板,用于显示技术信息,承包商也用于施工图和计算工程量的工作。
SIR = 土壤调查报告:产生承载力的土壤检查报告或探测报告
FFL= 精加工地板标高:在陶瓷或大理石饰面的情况下,建筑物的饰面水平通常比SSL级别高10厘米。
SI= 现场指示:为承包商提供现场指示,以提醒特定工作或要求特定工作
LOA=中标信:将招标授予承包商后给承包商的工作信。
BOQ = 工程量清单:工程量和价格清单。
M&O= 手册和作业:提供给项目的任何装置或设备的目录和作说明,由承包商和供应商在项目交付阶段交付,以备不时之需,并附有装置和设备的保修证书。
T&C = 测试和调试:项目交付时的试运行期。
EHS= 环境健康安全:安保、环境和安全。
MAS= 材料 Aprroval Sheet:承包商提交批准其样品或任何材料的申请的形式。
TOC= 完成时间:确定项目的结束时间。
工作开始通知:营业开始通知。由承包商在开始实施任何新项目之前提交给顾问以获得许可。
日志
IR = 检查请求 :承包商向顾问提交的交付文件表明所需的工作已经完成,要求顾问检查或接收作品。
(四)什么是Shop Drawing?
先解释一件简单的事情
IFC:顾问发给承包商作为建设用图,但没有与安装或制造等工作的执行相关的确切细节。作为承包商,您有一个称为技术的团队。在IFC基础上工作,用它制作一张Shop Drawing。这些图纸在实施中具有准确的细节,具有真实的尺寸和与实际现场条件相对应的内容。
Shop Drawing是一份关于建筑物准确实施的详细图纸。
作为DC的任务是审查这些图纸,是否真的表明了对它的相同描述,并审查所有 图纸是否被最新的Rev 覆盖。同时不要忘记准备好附件的pdf和CAD的dwg 版本,因为顾问要查看它并审查它是否真的相同。
为什么我们提供Shop Drawing?
首先要准确执行,因为它们是我们所说具有精确细节的绘制。
其次,因为我们需要顾问的批准,所以据说它已经执行,所以我们必须在执行之前提交这些图纸,而不是相反。
此外,如果没有施工图,您可能会做错或使用错误的材料。
此外,制作施工图还促进了电力、机械和建筑等部门之间的协调。
(五)NCR
NCR 是Non-Conformance Report的缩写,即不合格报告。
顾问负责质量控制以及您作为承包商对计划和规范的承诺。
签发NCR的原因:
1)使用未经批准的材料。
2)以与计划相反的方式开展工作。
3)未能遵守正确的工作顺序。
4)没有必要的检查或测试。
5)影响安全或质量的实施。
当收到NCR后:
1)您需要了解原因: 阅读注释并检查缺陷。
2)准备纠正措施:
您是否重新执行工作?
您是否提供理由和报告证明这项工作是合理的?
3)或者您建议一种解决方法?
响应将提交给顾问进行审查和批准。
获得批准后,NCR将关闭。
作为文档协调员(DC)非常重要
将NCR通知质量工程师、项目经理和技术经理,因为这会影响项目计划,或者顾问可能已经写了具体的回复日期,如果没有回复,则摘录将被扣除。